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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia a 1.400 € mese (cod.64e8dda1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Vecchia, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Teatro nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via del Teatro) è pari a
14,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Città Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TriesteVillas
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura
TriesteVillas propone bilocale al quarto piano del palazzo Tergesteo, situato tra Piazza Unità d'Italia, Piazza della Borsa e il teatro Verdi. L'immobile è dotato di ascensore, impianto di climatizzazione centralizzato, lavatrice ed è composto da una stanza con letto matrimoniale, un soggiorno con angolo cottura completamente equipaggiato, corridoio d'entrata ed un bagno completo con vasca, il tutto già arredato. Preferito un contratto transitorio per un massimo di 18 mesi
