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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano a 600 € mese (cod.64e2cf76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per bivani (da 8,2 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Vecchia, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con ascensore con terrazza con balcone
Euro 600/mese + Euro 100/mese spese condominiali (riscaldamento e acqua centralizzati). VICOLO DELLE ROSE - Nella parte alta, panoramica, del servitissimo quartiere di Roiano, al primo piano di uno stabile con ascensore, proponiamo grazioso bilocale di 52 mq, arredato, con balcone abitabile e stupenda vista mare. Composto da ingresso, camera matrimoniale con letto da una piazza e mezza, soggiorno con cucinino e affaccio sul balcone abitabile di 13 mq, bagno completo con vasca. Il contratto proposto è un 3 + 2 e l'annuncio è rivolto a lavoratori, single o coppie. Cl. En. D, IpE kWh/mq/anno 70,28. LIBERO DA SUBITO
