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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Cologna a 550 € mese (cod.64b6aeba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte San Gabriele nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 7,9 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Via Monte San Gabriele) è pari a
11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico senza ascensore
Zona Villa Giulia | Via Monte San Gabriele. Nella verde e tranquilla zona di Villa Giulia, proponiamo in affitto un appartamento al piano terra di uno stabile d'epoca in ottime condizioni e non dotato di ascensore. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed arredato. Si compone di corridoio, cucina completa di elettrodomestici, bagno con doccia e camera matrimoniale con televisore. L'appartamento è dotato di climatizzatore, che viene utilizzato anche come metodo di riscaldamento. Questo immobile è adatto a singoli o giovani coppie che vogliono vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi. Spese condominiali di 50 € mensili
