Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano a 1.500 € mese (cod.647efba0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tivarnella nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via Tivarnella) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Trieste in zona Roiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con ascensore con cantina con posto auto
ITA] Disponibile da: 14/07/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 14/07/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento moderno nel cuore della città • Posizione centrale e strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, fermate autobus, supermercato Pam (aperto fino alle 22), farmacia e tutti i principali servizi. • Superficie: 90 mq complessivi + cantina al piano terra, ideale per biciclette. • Piano: 5° con ascensore. • Completamente arredato in stile moderno, pronto da abitare. • Zona giorno ampia e luminosa: • Soggiorno con divano in vera pelle • Cucina ad L con bancone colazione e sgabelli • Cucina attrezzata con stoviglie, pentole, moka, frigorifero free-standing, lavastoviglie, microonde, forno e piastra a induzione • Tavolo da pranzo in vetro temperato di design con 4 sedie • Camera matrimoniale: • Letto 180x200 (2 singoli unibili) • Armadio 3x2m • 2 comodini • Seconda camera: • Letto 140x200 • Armadio • Bagno moderno: • WC, bidet, doccia • Lavatrice e asciugatrice • Finiture: • Travi a vista • Pavimento in SPC: resistente, igienico, impermeabile • Comfort: • Aria condizionata già installata • Riscaldamento termo autonomo (gas + elettrico) • Wi-Fi ad alta velocità incluso • Pet-friendly: animali domestici ammessi su richiesta • Parcheggio: possibilità di abbonamento presso il vicino Parcheggio Silos (2 minuti a piedi
