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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Scorcola a 1.450 € mese (cod.64736bb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 1.450 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GUZZARDI HOME di Guzzardi Andreina) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Teresiano, mentre la zona di Scorcola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola pressi Viale 20 Settembre) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con garage senza ascensore
Soluzione di stile ed eleganza in una posizione strategica e comoda in Viale Venti Settembre. In esclusiva, Guzzardi HOME affitta , solo a referenziati , in una palazzina privata oggetto di una riqualificazione integrale, moderna ed elegante per chi cerca una soluzione di comfort abitativo. - appartamento 4 A : composto da due comode stanze matrimoniali di cui una con il bagno padronale con doccia , secondo bagno con doccia, studio o terza camera , grande salotto con cucina a vista arredata con mobili di nuova generazione; a parte la cucina e i bagni, e la lava asciuga già installata, l'arredo non è compreso. Il canone mensile è di euro 1.650 e con ulteriori euro 100 mensili a disposizione un posto auto nell'autorimessa sottostante. -appartamento 4 B :composto da due stanze e due rispettivi bagni con box doccia; salotto con cucina a vista; non arredato eccetto la cucina ; bagni; lava asciuga : canone mensile euro 1450. L'immobile, dotato di ascensore, non è mai stato abitato essendo appena restaurato completamente, con gusto e materiali di pregio. Il riscaldamento è centralizzato ed è a pavimento , le spese condominiali e di consumo verranno anticipate in percentuale , salvo conguaglio dopo le letture dei consumi. La zona è servitissima e a pochi passi dal centro Giulia dove si possono concordare extra eventualmente ,soluzioni di affitto auto in autorimessa . Viene richiesto quanto segue : due mensilità di deposito cauzionale, al primo mese una doppia mensilità e una sola mensilità di MEDIAZIONE . Guzzardi HOME effettua visite guidate previo appuntamento telefonico al seguente numero: + 39 351 6287833
