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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona San Giacomo a 540 € mese (cod.6469e633)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 540 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
540 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per bivani (da 9,5 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
VIA GINNASTICA - All'ultimo piano di uno stabile del 1905 con ascensore proponiamo in affitto un grazioso bilocale ristrutturato. L'appartamento è composto dall'atrio d'ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno completo con doccia e camera matrimoniale. Completa l'offerta un comodo ripostiglio sullo stesso piano. Le utenze sono tutte autonome e le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese. Dalle finestre è possibile godere di un piacevole scorcio mare e vista sui tetti
