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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano a 650 € mese (cod.646772ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paduina nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Borgo Teresiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via Paduina) è pari a
13,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Audace Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In una delle zone più richieste della città, tra Via Paduina e Viale Venti Settembre, proponiamo in affitto un bilocale recentemente ristrutturato, situato all’ultimo piano senza ascensore di un elegante stabile d’epoca. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e si sviluppa in uno spazio accogliente e ben distribuito: una camera matrimoniale, una zona giorno con angolo cottura e un bagno completo. Le travi a vista del sottotetto donano calore e carattere all’ambiente, rendendolo unico e suggestivo. Dotato di pompa di calore con funzione di riscaldamento e raffrescamento, l’immobile viene locato completamente arredato, comprensivo di lavatrice e lavastoviglie: una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort e stile a pochi passi dal centro. Si richiedono due mensilità di deposito cauzionale e due mensilità a titolo di provvigione per l’agenzia. Disponibile da subito
