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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Guardiella a 1.000 € mese (cod.64623afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulia nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da studio immobiliare 84) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Via Giulia) è pari a
10,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile
VIA GIULIA: Al sesto ed ultimo piano di uno stabile provvisto di ascensore, proponiamo in locazione per il periodo estivo un luminoso trilocale in buone condizioni. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con poggiolo, due camere, bagno completo ed ulteriore wc finestrato. Sarà provvisto di mobilio completo a partire dalla data dell'inizio di contratto e sono presenti due condizionatori. La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben collegata al centro con la linea 9 nonché la zona balneare Triestina, Barcola, con la linea 6. La proprietà comprende una cantina e una soffitta
