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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Gretta a 590 € mese (cod.6457d1e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 590 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Calcara) a
590 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta) è pari a
11,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Gretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Calcara
VIA NORDIO 3/A, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza
SCALA SANTA – Nel cuore del rione di Roiano, zona super servita, proponiamo un appartamento sito al primo piano con ascensore, di circa 50 mq. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con cuicinino separato, camera da letto matrimoniale, bagno e poggiolo. L'immobile si presenta in buonissime condizioni ed è completamente ammobiliato. L'Acqua è di tipo autonoma mentre il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a 90 €/mese. La nostra provvigione è pari a 600 € + iva. Contratto 3+2. Il deposito cauzionale è di 2 mensilità. L'appartamento sarà libero dal 01/06/2025. 211,71 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach
