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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Trieste in zona Guardiella a 1.750 € mese (cod.64412996)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GUZZARDI HOME di Guzzardi Andreina) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Viale 20 Settembre) è pari a
9,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Borgo Teresiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con balcone senza ascensore con garage
Soluzione di stile ed eleganza in una posizione strategica e comoda in Viale Venti Settembre. In esclusiva, Guzzardi HOME affitta , solo a referenziati , in una palazzina privata oggetto di una riqualificazione integrale, moderna ed elegante per chi cerca una soluzione di comfort abitativo. - appartamento A : composto da due comode stanze matrimoniali di cui una con il bagno padronale con doccia , secondo bagno con doccia, studio o terza camera , grande salotto con cucina a vista arredata con mobili di nuova generazione; a parte la cucina e i bagni, e la lava asciuga già installata, l'arredo non è compreso. Il canone mensile è di euro 1.650 e con ulteriori euro 100 mensili a disposizione un posto auto nell'autorimessa sottostante. -appartamento B :composto da due stanze e due rispettivi bagni con box doccia; salotto con cucina a vista; non arredato eccetto la cucina ; bagni; lava asciuga : canone mensile euro 1450. -appartamento C : tre stanze da letto, due bagni, salotto con cucina arredata a vista, balcone. Costo mensile euro 1600 non arredato o euro 1750 arredato completamente. L'immobile, dotato di ascensore, non è mai stato abitato essendo appena restaurato completamente, con gusto e materiali di pregio. Il riscaldamento è centralizzato ed è a pavimento , le spese condominiali e di consumo verranno anticipate in percentuale , salvo conguaglio dopo le letture dei consumi. La zona è servitissima e a pochi passi dal centro Giulia dove si possono concordare extra eventualmente ,soluzioni di affitto auto in autorimessa . Viene richiesto quanto segue : due mensilità di deposito cauzionale, al primo mese una doppia mensilità e una sola mensilità di MEDIAZIONE . Guzzardi HOME effettua visite guidate previo appuntamento telefonico al seguente numero: + 39 351 6287833
