Ufficio in affitto a San Dorligo della Valle in zona Domio a 2.200 € mese (cod.64f9a0d9)

di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione

In località Mattonaia, nel comune di San Dorligo della Valle, proponiamo in locazione un’intera palazzina indipendente ad uso esclusivo ufficio e magazzino, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 522 mq, con comodi spazi interni ed esterni, ottima accessibilità e posizione strategica. La zona, situata a sud di Trieste, si colloca in un contesto misto industriale-artigianale, facilmente raggiungibile dalla grande viabilità, a pochi minuti dalla SS15 e dall'imbocco autostradale A4, nonché vicina al confine con la Slovenia. L’area è particolarmente adatta per aziende che operano nel settore della logistica, dei servizi o del commercio e che necessitano di una sede funzionale e ben collegata. La palazzina si sviluppa come segue: Al piano terra, per una superficie di 331 mq, troviamo un atrio d’ingresso con rampa di accesso per disabili, tre uffici (di cui uno predisposto come reception), due bagni, un archivio e un ampio magazzino con altezza utile di 2,85 m. Il primo piano, collegato internamente, misura 190 mq e ospita attualmente tre uffici di ampia metratura, luminosi e versatili. La suddivisione interna è facilmente modificabile grazie alla presenza di pareti non portanti, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle specifiche esigenze dell’attività. Esternamente sono disponibili circa 20 posti auto privati, comodi per personale, clienti o mezzi operativi. Disponibilità a partire dal 1° febbraio 2026, con contratto di locazione 6+6. Il canone mensile per l’intera palazzina è di € 2.200, con una mensilità di cauzione; è richiesta una fideiussione bancaria da concordare. A completamento della proposta, a pochi passi dalla palazzina è disponibile un terreno industriale di 1.166 mq, ideale come area di deposito, parcheggio mezzi o stoccaggio merci, locabile separatamente, offrendo così un’interessante possibilità di espansione o integrazione logistica. Soluzione ideale per chi cerca spazi professionali ampi, flessibili e in posizione strategica nella zona produttiva del territo[…]