L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Muggia in zona Chiampore a 850.000 € (cod.662dc80e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Muggia in zona Chiampore, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.362 €/m² e 2.880 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Muggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muggia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiampore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiampore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Chiampore (+4,49%) sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Muggia
•  Wikipedia: Muggia
•  Mercato Immobiliare a Muggia
•  Quotazioni OMI