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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Muggia a 595.000 € (cod.66241a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Muggia, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Alpha Immobiliare) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Muggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muggia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiampore.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha Immobiliare
Piazza Silvio Benco, 4, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Ci sono case che si descrivono attraverso i metri quadrati e altre che, appena varcato il cancello, riescono a trasmettere qualcosa in più. Sulle alture di Muggia Vecchia, immersa nel verde e nella tranquillità di una delle zone residenziali più piacevoli della collina muggesana, proponiamo una villa indipendente di 208 mq, circondata da un curato giardino di circa 550 mq e impreziosita da una splendida vista sul Golfo. Costruita negli anni Novanta, la villa racconta ancora oggi la grande attenzione con cui è stata realizzata e mantenuta. Materiali scelti con cura, ambienti ampi e luminosi e un rapporto continuo tra gli spazi interni e il giardino ne fanno una casa pensata per essere vissuta pienamente in ogni stagione. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il cancello automatico che conduce all'ampia area esterna e al porticato, con una comoda zona destinata al parcheggio. La pavimentazione in porfido sudamericano, i muri di cinta realizzati in arenaria locale e il giardino dotato di impianto di irrigazione sono dettagli che testimoniano la qualità con cui è stata concepita l'intera proprietà. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ampio salone, reso particolarmente accogliente dal caminetto, e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Un collegamento che permette alla casa di aprirsi naturalmente verso l'esterno e di vivere il verde come una vera estensione degli ambienti interni. Una bella scala larga 1,20 metri, realizzata in ferro battuto ornamentale, accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo la camera matrimoniale con terrazzo privato, due camere singole, un bagno padronale con vasca idromassaggio e un secondo bagno con doccia. Completa il piano uno studio che si apre su un ampio terrazzo: uno spazio particolarmente suggestivo dal quale lo sguardo si allunga verso il mare e il Golfo di Trieste. Anche il piano seminterrato è stato pensato come parte integrante della casa e non semplicemente come spazio accessorio: una grande taverna con u[…]

