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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggia in zona Zindis a 298.000 € (cod.6600813f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggia in zona Zindis, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4806 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.689 €/m² e
4.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SAN ROCCO) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Muggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muggia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zindis.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zindis, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.045 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Zindis (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggia in zona Zindis
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Nel cuore del prestigioso complesso residenziale di Porto San Rocco, a pochi passi dal mare e completamente privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 62 mq situato al piano terra. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture moderne, tra cui le porte interne Garofoli bianche. All'ingresso si apre un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista con penisola. Le grandi vetrate regalano una suggestiva vista sul canale e permettono l'accesso a un terrazzo porticato situato al primo piano. La zona living è completata da un comodo ripostiglio con serranda elettrica. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, che si apre direttamente su un grazioso giardinetto ad uso esclusivo al piano terra ideale per il relax all'aperto. A servizio della casa c'è un bagno rifatto a nuovo con doccia walk-in. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto di climatizzazione inverter dual split da 12.000 BTU e raffinati tendaggi in lino bianco uniforme. Viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, compreso un pratico divano letto matrimoniale. A completare la proprietà vi è un posto auto nel garage condominiale del residence. Il complesso offre inoltre servizi di videosorveglianza, un parco interno e l'ascensore. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e includono il consumo dell'acqua e la manutenzione delle parti comuni. La
