L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Muggia in zona Zindis a 742.000 € (cod.65ee476d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggia in zona Zindis, la richiesta di 742.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a 742.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3967 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.516 €/m² e 3.948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SAN ROCCO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Muggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muggia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zindis.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zindis, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.885 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Zindis (+6,12%) sono in sostanziale aumento.

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•  Wikipedia: Muggia
•  Mercato Immobiliare a Muggia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Zindis