L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Muggia in zona Chiampore a 450.000 € (cod.656d0a6a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Muggia in zona Chiampore, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2419 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.412 €/m² e 2.915 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Muggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muggia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiampore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiampore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Chiampore (+4,52%) sono in aumento.

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•  Wikipedia: Muggia
•  Mercato Immobiliare a Muggia
•  Quotazioni OMI