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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Muggia a 410.000 € (cod.64fab851)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Muggia, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3628 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Muggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muggia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Muggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un esclusivo Quadrilocale all'ultimo piano nella nuova Residenza "Petronio" a Muggia, a due passi dal centro e dal mare. L'unità vanta una vista impareggiabile e spazi esterni eccezionali. L'appartamento è così suddiviso: Zona Giorno: Ampio Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza. Zona Notte: Camera Matrimoniale e Stanza Singola, entrambe con accesso alla terrazza. Servizi: Studio separato, Bagno Completo principale e Bagno Completo Finestrato aggiuntivo. Il Vero Plus: Terrazza Panoramica di 40 m², vera estensione della zona giorno, ideale per cene e relax. Pertinenze Incluse: Cantina e disponibilità di posti auto in autorimessa o esterni (costo a parte). I Vantaggi Esclusivi della "Residenza Petronio" Massima Efficienza Energetica (Classe A): Risparmio garantito grazie all'isolamento termico di ultima generazione (Cappotto da 16 cm), Pannelli Fotovoltaici e Solari Termici condominiali per la produzione centralizzata di energia e acqua calda. Sicurezza Anti-Sismica (Classe B): Struttura in cemento armato costruita secondo le più recenti e stringenti normative antisismiche. Comfort Acustico Superiore: Goditi la pace assoluta grazie all'elevato isolamento acustico (pavimenti "galleggianti" e tubazioni insonorizzate tipo Geberit Silent-db20). Finiture Personalizzabili e di Prestigio: Portoncino d'ingresso blindato (Classe 3), pavimenti in gres porcellanato di prima scelta o parquet nelle camere, a scelta da un ricco capitolato. Sicurezza Idrica: Il piano seminterrato è protetto da un sistema di impermeabilizzazione "vasca bianca" con garanzia decennale e barriere automatiche antiallagamento (protezione da eventi estremi/mare
