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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 350.000 € (cod.6631cce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6730 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.216 €/m² e
10.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 7.960 €/m²) e per monolocali (da 4.570 €/m² a 12.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+23,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura con ascensore
Rif: T1024 - PUNTI FORTI: Vista mare - Terrazzo abitabile - Energie rinnovabili - Pari primingresso- zona Sistiana PortoPiccolo CARATTERISTICHE: Rif.T1024 All'interno del complesso di Portopiccolo, ottimo monolocale completamente arredato con terrazzo affacciato sullo splendido Golfo di Trieste. L'appartamento si compone di atrio d'ingresso, angolo cottura, zona giorno/notte proiettata direttamente sul terrazzo, bagno completo. Nel prezzo sono compresi un posto auto coperto e una cantina. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
