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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 245.000 € (cod.662ece54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.011 €/m² e
3.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.740 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Duino (-100,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Duino: nel centro storico, a due passi dal Castello, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un complesso residenziale molto signorile di soli 8 appartamenti. Completamento ristrutturato nella fine degli anni Novanta, si presenta in ottimo stato, particolarmente luminoso e silenzioso. Composto da una zona living con angolo cucina installato recentemente in stile moderno e funzionale completo di elettrodomestici, una camera matrimoniale con grazioso balcone in legno, bagno con doccia finestrato e studio/camera singola. Un comodo posto auto coperto completa l'interessante e pregiata proposta. Un'opportunità per apprezzare e vivere questo Borgo ricco di fascino: con i suoi due Castelli ed il delizioso porticciolo ci regala forti immagini poetiche indimenticabili
