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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 1.350.000 € (cod.662ddc98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7714 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.696 €/m² e
8.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 7.825 €/m²) e per attici (da 3.840 €/m² a 10.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+24,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con ascensore
L'appartamento, dotato di ingresso esclusivo, si apre su una grande e luminosa zona giorno. Questo splendido open space, valorizzato da alti soffitti e ampie vetrate, regala grande respiro e luminosità agli ambienti. La cucina, moderna e spaziosa, affaccia direttamente sulla splendida e ampia terrazza panoramica: uno spazio ideale per vivere il mare in totale relax e privacyorganizzare aperitivi e cene al tramonto. Eleganti porte scorrevoli consentono di modulare la zona living, separandola per garantire la massima intimità. La zona notte comprende una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera e, al piano superiore, un ambiente versatile con letto matrimoniale, perfetto per accogliere gli ospiti. Le finiture dai toni chiari esaltano la luce naturale, creando un'atmosfera sofisticata e rilassante. Completano la proprietà due posti auto coperti e un'ampia cantina, direttamente collegati all'abitazione tramite ascensore. Una dimora unica che unisce alla massima riservatezza di un attico da sogno la vista più esclusiva di Portopiccolo sul Golfo di Trieste. PP-18 € 1.350.000
