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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 312.000 € (cod.662bd2de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 312.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
312.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.464 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Duino (da 2.370 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville in zona Duino (da 1.900 €/m² a 3.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Duino (-98,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage per vacanza
DUINO | A POCHI PASSI DAL MARE, CON TERRAZZA E GARAGE DI 26 MQ101 mq | Due camere matrimoniali | Terrazza | Garage di 26 mq | € 312.000Una passeggiata al porticciolo, un pomeriggio nelle calette, il tramonto lungo il Sentiero Rilke. Vivere a Duino significa avere tutto questo a pochi minuti da casa.In Frazione Duino 75 proponiamo in esclusiva un appartamento al piano rialzato, in una piccola palazzina con poche unità abitative: un contesto tranquillo e residenziale, vicino al mare e comodo ai servizi.Spazi ampi, soffitti alti e ambienti da vivere.I soffitti di 3 metri e le dimensioni generose delle stanze regalano una piacevole sensazione di apertura, con spazio per organizzare la casa secondo le proprie esigenze.Il soggiorno luminoso si apre sulla terrazza, ideale per una pausa all'aperto. La cucina separata offre un ambiente dedicato a chi ama cucinare e tenere ben organizzata la zona giorno.Le due camere matrimoniali permettono di accogliere una famiglia, ospitare amici o ricavare uno studio comodo per lavorare da casa. Completano gli interni il bagno finestrato con vasca e una pratica lavanderia dedicata. Nuovi infissi già acquistati: un miglioramento compreso nella vendita.L'appartamento è attualmente in Il proprietario ha già acquistato i nuovi infissi e consegnerà l'immobile all'acquirente con gli infissi sostituiti e la documentata dal nuovo APE.La riqualificazione già eseguita comprende il rifacimento completo dell'impianto idraulico, la sostituzione della colonna di mandata condominiale, una nuova caldaia con valvole termostatiche e l'installazione di un climatizzatore da 18.000 BTU. È stata inoltre recuperata la porta del garage.Sono presenti zanzariere in ogni stanza ed è disponibile la fibra ottica. Il valore aggiunto? Un garage di circa 26 mq.Uno spazio prezioso per l'auto, le biciclette, la moto e le attrezzature per il tempo libero. La proprietà comprende anche una cantina, mentre il giardino condominiale completa gli spazi comuni. Le spese condominiali sono di circa 60 euro al mese, com[…]
