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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 205.000 € (cod.662af15d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Duino (-98,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
PUNTI FORTI: Zona tranquilla a due passi dal mare - Soffitta - Posto auto CARATTERISTICHE: Rif.T3449 In contesto tranquillo e riservato a Duino a pochi passi dalla splendida Baia di Duino, proponiamo in vendita un appartamento completo di soffitta e posto auto. L'immobile si presenta in condizioni datate internamente ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, vano finestrato adatto studiolo, bagno finestrato. La proprietà è completata da una soffitta piastrellata, ideale come spazio di deposito, e da un comodo posto auto scoperto fronte casa. La posizione strategica, immersa nella tranquillità ma vicina al mare, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Cl.energetica G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
