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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Visogliano a 199.000 € (cod.6629ebed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Visogliano, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 6.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.315 €/m² a 6.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Visogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visogliano) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Sistiana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Visogliano (+11,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Visogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
VISOGLIANO – QUADRILOCALE CON ACCESSO INDIPENDENTE A Sistiana, nella tranquilla frazione di Visogliano, proponiamo un luminoso quadrilocale inserito in una elegante quadrifamiliare. La zona giorno dell’appartamento, dotato di ingresso totalmente indipendente, è composta da un soggiorno spazioso e ben illuminato che si apre su un terrazzo vivibile e dalla cucina abitabile con uscita sullo stesso terrazzo, caratteristica che rende coniviali e comode le attività quotidiane
