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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Malchina a 550.000 € (cod.6629b8ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Malchina, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CHENI & TUTTA IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
3.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA 19 - MEDEAZZA - SLIVIA - S.PELAGIO - MALCHINA) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 3.485 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Malchina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malchina) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Duino che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Malchina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con balcone
A Malchina, nel verde e nella tranquillità del Carso, proponiamo una villa singola di nuova costruzione pensata per chi cerca indipendenza, comfort contemporaneo e spazi adatti alla vita familiare. La proprietà si sviluppa su due livelli da circa 85 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 170 mq. Il progetto prevede una luminosa zona giorno con salone e cucina a vista al piano terra; tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) oltre ad un balcone al primo piano. Ciascun livello abitativo è servito da un bagno completo. All'esterno, la villa dispone di un giardino privato di circa 300 mq con posto auto. Il giardino offre lo spazio ideale per realizzare una zona pranzo all'aperto, un'area relax o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. La costruzione è orientata all'alta efficienza energetica, con classe energetica prevista A+, cappotto esterno, serramenti con doppi vetri, impianto fotovoltaico con accumulo e predisposizione per l'aria condizionata nella zona giorno e nelle camere. Sono previste finiture moderne, tra cui porte bianche a filo, parquet nelle camere e scala in legno. Gli esterni comprendono il livellamento del terreno, le recinzioni, il cancello automatico, l'accesso carrabile in ghiaia e la piazzola di parcheggio. Eventuali personalizzazioni potranno essere valutate in base allo stato di avanzamento dei lavori. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel Carso, in un contesto riservato, beneficiando degli standard e del comfort di una casa nuova. Prezzo richiesto: Eu. 550.000. Vendita da privato, soggetta a imposta di registro. RIF.MALCHINA01
