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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 690.000 € (cod.6629b8cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7419 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.563 €/m² e
7.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 7.825 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 5.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+21,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EQUIPE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con angolo cottura per vacanza con ascensore
UNA CASA SUL MARE. UN GIARDINO TUTTO TUO. PORTOPICCOLO In una delle location più suggestive dell’Alto Adriatico, all’interno dell’esclusivo comprensorio di Portopiccolo, a Sistiana, proponiamo in vendita un'elegante residenza nel Borgo con giardino privato e splendida vista sul mare. L’abitazione si distingue per gli ambienti accoglienti e funzionali e per il piacevole rapporto tra spazi interni ed esterni, un rifugio da vivere piacevolmente in ogni stagione dell’anno. La proprietà è composta da un luminoso living con cucina a vista, affacciato sul portico e sul giardino di proprietà, due camere matrimoniali, un bagno e un ampio ripostiglio/lavanderia, particolarmente comodo per organizzare e gestire gli spazi della casa. Il vero punto di forza è l’area esterna privata: il portico e il giardino con vista mare offrono uno spazio ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere della tranquillità e del panorama di Portopiccolo. Completano la proprietà un posto auto privato con cantina in autorimessa sottostante collegata con ascensore al piano dell'appartamento. Una soluzione ideale sia come elegante residenza privata sul mare, sia come investimento, per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax in un contesto esclusivo, immerso nella natura e affacciato sul Golfo di Trieste. Possibilità di acquistare un ulteriore e adiacente posto auto con cantina a € 60.000. Vivere a Portopiccolo: Portopiccolo è un'esclusiva community residenziale sul mare, nata dalla riqualificazione di un suggestivo tratto della costa di Sistiana. Un borgo raccolto e curato, caratterizzato da architetture in armonia con il paesaggio, piazzette, passeggiate e affacci sul mare. Un luogo pensato per unire qualità della vita, natura, privacy e servizi, dove vivere una dimensione rilassata a contatto con il mare, sia durante le vacanze sia nel quotidiano. Una posizione strategica: La posizione di Portopiccolo permette di vivere il mare e la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. interessante punto di partenza per[…]
