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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 215.000 € (cod.6629b8b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.214 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Duino (-94,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile per vacanza
PUNTI FORTI: Zona tranquilla a due passi dal mare - Soffitta - Posto auto CARATTERISTICHE: Rif.T3451 a Duino a pochi passi dalla Baia di Duino, proponiamo in vendita un appartamento completo di soffitta e posto auto. Situato in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su una comoda pianta ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, vano finestrato ideale come studiolo, cameretta o locale hobby, e bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta, perfetta come spazio accessorio o deposito, e un posto auto scoperto di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: immerso nella quiete e nel verde, ma al tempo stesso vicino al mare, ai sentieri naturalistici e ai principali servizi della zona. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Cl.energetica G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
