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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 690.000 € (cod.66257b22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6969 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.339 €/m² e
8.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 7.820 €/m²) e per trivani (da 3.250 €/m² a 6.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+21,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EQUIPE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage per vacanza con ascensore
In una delle location più suggestive dell’Alto Adriatico, all’interno dell’esclusivo comprensorio di Portopiccolo, a Sistiana, proponiamo in vendita un'elegante residenza nel Borgo con giardino privato e splendida vista sul mare. L’abitazione si distingue per gli ambienti accoglienti e funzionali e per il piacevole rapporto tra spazi interni ed esterni, un rifugio da vivere piacevolmente in ogni stagione dell’anno. La proprietà è composta da un luminoso living con cucina a vista, affacciato sul portico e sul giardino di proprietà, due camere matrimoniali, un bagno e un ampio ripostiglio/lavanderia, particolarmente comodo per organizzare e gestire gli spazi della casa. Il vero punto di forza è l’area esterna privata: il portico e il giardino con vista mare offrono uno spazio ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere della tranquillità e del panorama di Portopiccolo. Completano la proprietà un posto auto privato con cantina in autorimessa sottostante collegata con ascensore al piano dell'appartamento. Una soluzione ideale sia come elegante residenza privata sul mare, sia come investimento, per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax in un contesto esclusivo, immerso nella natura e affacciato sul Golfo di Trieste. Possibilità di acquistare un ulteriore e adiacente posto auto con cantina a € 60.000. Vivere a Portopiccolo: Portopiccolo è un'esclusiva community residenziale sul mare, nata dalla riqualificazione di un suggestivo tratto della costa di Sistiana. Un borgo raccolto e curato, caratterizzato da architetture in armonia con il paesaggio, piazzette, passeggiate e affacci sul mare. Un luogo pensato per unire qualità della vita, natura, privacy e servizi, dove vivere una dimensione rilassata a contatto con il mare, sia durante le vacanze sia nel quotidiano. Una posizione strategica: La posizione di Portopiccolo permette di vivere il mare e la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. interessante punto di partenza per scoprire il Nord-Est italiano: si raggiunge facilmente[…]
