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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Villaggio del Pescatore a 325.000 € (cod.66256499)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villaggio del Pescatore, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 4.775 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Villaggio del Pescatore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio del Pescatore) è pari a
2.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Duino che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Villaggio del Pescatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desiderio Immobiliare srlcr
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Nel cuore della rinomata e ricercata localit di Villaggio del Pescatore, all'interno del Comune di Duino Aurisina, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a schiera centrale, edificata nel 1986 e caratterizzata da un'ottimale distribuzione degli spazi interni ed esterni. La propriet rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, residenziale e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodit di avere il mare, la marina e i servizi principali a pochissima distanza. L'immobile si sviluppa su pi livelli abitativi ed cos composto: Piano Interrato: Una taverna, ideale come zona hobby, sala giochi o per piacevoli cene in compagnia, accompagnata da una pratica cantina utile come spazio di stoccaggio con pietra carsica a vista. Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso verandato introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno/salotto e da una funzionale zona cottura. Completano il livello un comodo antibagno e un bagno a servizio del piano terra. Piano Primo (Zona Notte): La zona notte, riservata e silenziosa, comprende un disimpegno, un bagno padronale, una camera matrimoniale, una camera doppia, una gradevole veranda e un terrazzo ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Gli Esterni e le Pertinenze: La villa arricchita da un gradevole giardino privato e porticato, perfetto per chi ama la natura, gli animali domestici o desidera organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. A completare la propriet vi un comodo posto auto scoperto riservato. EPgl,nren157,05kWh/mqanno . - SC9716037
