Casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Malchina a 268.000 € (cod.661db77f)

con posto auto con giardino con cantina

In posizione tranquilla e caratteristica, a Malchina, nelle immediate vicinanze di Sistiana, proponiamo una proprietà indipendente dalle caratteristiche davvero rare, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e soprattutto una soluzione estremamente versatile. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq di spazi esterni, con accesso sia pedonale sia carrabile e un'ampia area utilizzabile come parcheggio e rimessaggio per diverse autovetture. Una piccola scalinata conduce inoltre a un ulteriore spazio esterno, che accompagna verso l'abitazione principale. Al piano terra troviamo un ambiente attualmente adibito a cantina e utilizzato come cucina, dal quale una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione di circa 130 mq. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con accesso alla veranda e al poggiolo, quattro camere matrimoniali e due servizi, di cui uno finestrato e uno direttamente collegato a una delle camere. L'abitazione si presenta in buone condizioni interne, così come la porzione attualmente destinata a ristorante, pur offrendo la possibilità di essere modernizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno, mentre il riscaldamento è attualmente alimentato da una caldaia a gasolio. A completare la proprietà troviamo una seconda importante porzione, attualmente destinata a ristorante e accatastata in categoria C/1, di circa 120 mq, composta da cucina, ampio vano principale, WC e cantina, oltre a un porticato esterno. È proprio la particolare conformazione dell'intera proprietà a renderla estremamente interessante: con gli opportuni interventi e le necessarie autorizzazioni, si presta infatti alla realizzazione di una grande abitazione unifamiliare, oppure di una soluzione bifamiliare, sfruttando separatamente i due corpi e gli spazi esterni. Un'ulteriore possibilità potrebbe essere quella di trasformare l'attuale spazio destinato a ristorante in una seconda unità abitativa, mantenendo l'attuale abitazione come prima unità, oppure, per chi desiderasse[…]