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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 399.000 € (cod.661621c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Al Quadrato Immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 7.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+21,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cortile
AL QUADRATO IMMOBILIARE propone in vendita nel moderno e riservato Residence Belvedere, nel cuore di Sistiana, un elegante appartamento in completamente arredato e pronto per essere abitato. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a penisola realizzata su misura, camera matrimoniale, bagno con ampia doccia e comodo vano lavanderia. Elemento distintivo della proprietà è il piacevole spazio esterno privato, con patio coperto attrezzato con piscina idromassaggio riscaldabile, doccia esterna, zona barbecue e illuminazione a LED, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un ampio posto auto di 23 mq, adatto ad ospitare due autovetture, una cantina privata e un armadio esterno. Il Residence dispone inoltre di deposito biciclette e di un suggestivo lastrico solare condominiale panoramico, attrezzato con doccia e caratterizzato da una splendida vista sulla Baia di Sistiana e sulle falesie. La posizione è particolarmente strategica: il mare è raggiungibile a piedi in circa 7 minuti, mentre tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con Trieste, Monfalcone e l’aeroporto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa al mare, sia come investimento destinato alle locazioni turistiche, con redditività dimostrabile
