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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Villaggio del Pescatore a 245.000 € (cod.661418b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villaggio del Pescatore, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AThouse di AndreaTroiano) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2474 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Villaggio del Pescatore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Villaggio del Pescatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cortile
Nel cuore del suggestivo villaggio del pescatore, immersa in un contesto tranquillo e caratteristico a pochi passi dal mare e dalla natura, athouse propone in vendita una villa a schiera in ottimo stato interno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e pronto da abitare.la proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti caldi e ben distribuiti. L'ingresso avviene attraverso un suggestivo cortile che accompagna all'interno dell'abitazione, dove troviamo l'atrio, una comoda cucina abitabile collegata direttamente al soggiorno e un primo bagno completo finestrato al piano terra.la zona giorno risulta particolarmente piacevole grazie alla presenza della stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino posteriore tramite porta finestra, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno sfogo verde privato.il piano superiore ospita due ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone, una spaziosa zona finestrata utilizzabile come grande ripostiglio, studio o area smart working, oltre a un secondo bagno completo finestrato.l'immobile è termoautonomo, è stato ristrutturato completamente nel 2004 con impianti a norma e presenta una caldaia sostituita nel 2021 ed una stufa a pellet, elementi che garantiscono comfort abitativo e tranquillità gestionale.una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta all'uso in uno dei contesti più affascinanti del carso triestino, tra mare, natura e tranquillità.perché acquistare questa villa:contesto tranquillo e caratteristicogiardino privato e cortile di ingressodue bagni completi finestratiottime condizioni internetermoautonomoimpianti a normacaldaia sostituita nel 2021ambienti versatili ideali anche per smart workinga pochi minuti dal mare e da triestei consigli dell'architetto:- il giardino sul retro merita di esser valorizzato con l'inserimento di un set di arredi da esterno ed […]
