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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 269.000 € (cod.66121e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.725 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Duino (-94,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif: T3455 - PUNTI FORTI: Posizione nel verde - Scorcio mare - Terrazzo - Climatizzatore CARATTERISTICHE: Rif.T3455 Ci troviamo a Duino lato mare, la posizione è defilata dalla strada principale in un comprensorio di palazzine anni “80” immerse nel verde. L’appartamento è sito al secondo piano senza ascensore, misura 102 mq catastali ed è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno completo finestrato, ulteriore servizio wc con doccia, ampio ripostiglio, terrazzo abitabile. Le rifiniture interne sono degli anni “90” in ottime condizioni, serramenti in PVC a doppio taglio termico, riscaldamento autonomo a gas, impianto di condizionamento nuovo, porta blindata. L’affaccio è interno sul giardino condominiale con uno scorcio mare dal terrazzo. La palazzina è in buono stato manutentivo e non presenta lavori di immediato realizzo nelle parti comuni, la posizione è tranquilla ed immersa nel verde e ci sono dei parcheggi condominiali sia interni che esterni. Se desiderati gli arredi sono compresi nel prezzo. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
