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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 164.000 € (cod.6612069e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 5.270 €/m²) e per ville (da 2.305 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sistiana) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,15%), come per la zona di Sistiana (+10,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Scopri una casetta di circa 44 mq commerciali a Padriciano, a soli quindici minuti dal centro di Trieste. Basta scendere dall'auto per capire di essere altrove: nessun vicino affacciato sulle tue finestre, nessun rumore di città, solo il fruscio degli alberi e la luce che filtra tra i rami. Intorno alla casetta si apre un parco recintato di oltre 3.000 mq di proprietà, disegnato da cedri secolari e pini, con ampi spazi pianeggianti a prato: il tavolo per i pranzi lunghi all'ombra, l'angolo dei lettini per il dolce far niente, lo spazio per giocare e fare sport. D'estate qui si respira sempre più fresco che in città; d'inverno il parco diventa uno scenario incantevole. È soprattutto il sogno di chi ama gli animali. Qui i tuoi cani hanno finalmente tutto lo spazio che meritano, liberi e protetti dalla recinzione; e chi desidera qualcosa in più può immaginare di tenere il proprio cavallo a casa, arrivare il sabato mattina, aprire il cancello e trovarlo lì che ti aspetta. Solo chi vive con gli animali sa quanto valga saperli davvero felici. La casetta è vissuta e abitabile da subito. Il cuore è un luminoso open space che unisce cucina e soggiorno, con la porta finestra che si apre direttamente sul prato e la stufa a legna per le sere più fredde. Accanto si sviluppa la veranda vetrata, l'ambiente più suggestivo: una lunga fascia di finestre che ti mette faccia a faccia con gli alberi, da vivere come studio, camera degli ospiti o semplicemente come angolo dove leggere. Completa gli interni un bagno finestrato con box doccia, rinnovato e curato. Completano la proprietà l'ampio parcheggio interno, il ricovero attrezzi e l'accesso carrabile con cancello privato, a pochi minuti dai collegamenti veloci verso la città e verso il Carso. La tua oasi di pace, la tua casa nel verde. Vieni a scoprirla di persona: chiamaci per una visita senza impegno
