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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona San Pelagio a 750.000 € (cod.660b1811)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina San Pelagio, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2286 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA 19 - MEDEAZZA - SLIVIA - S.PELAGIO - MALCHINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di San Pelagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona San Pelagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Rif: T5156 - PUNTI FORTI: Giardino curato - Rifiniture eleganti - Ampio garage CARATTERISTICHE: Rif. T5156 Immersa nella quiete di San Pelagio, questa raffinata villa di rappresentanza è la scelta ideale per chi desidera vivere circondato da eleganza, privacy e comfort. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi, alla luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e alle finiture ricercate che ne esaltano il carattere signorile. L'ingresso introduce a una zona living accogliente e di grande respiro, dove soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente con l'esterno attraverso l'accesso diretto a un elegante portico: uno spazio perfetto per ricevimenti, cene all'aperto nella tranquillità del giardino. La cucina abitabile completa la zona giorno. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni curati nei dettagli. Al piano superiore trova spazio un ulteriore ambiente versatile con bagno dedicato, ideale come studio privato, suite per gli ospiti o area relax riservata. Il piano seminterrato offre tre ampi vani attualmente adibiti a cantina e hobby room, ambienti che si prestano a molteplici utilizzi: palestra privata, area wellness, sala degustazione o spazi dedicati alle proprie passioni. A completare la proprietà un locale accessorio/deposito di circa 30 mq e una comoda autorimessa di ben 60 mq, collegata direttamente all'abitazione e in grado di ospitare più autovetture, oltre a ulteriori posti auto scoperti. All'esterno, il grande giardino perfettamente curato regala un'atmosfera autentica e rilassante, arricchita dalla presenza di fichi, ulivi e ciliegi che donano fascino e colore in ogni stagione. Dotazioni tecniche: tetto innovativo con coppi fotovoltaici di ultima generazione. Una dimora elegante pensata per chi cerca una residenza di prestigio dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @galler[…]
