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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 299.000 € (cod.66079a1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 7.825 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+24,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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Casa quadrilocale in vendita a Pastrengo
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Casa quadrilocale in vendita a Pastrengo
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Casa quadrilocale in vendita a Pastrengo
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Casa quadrilocale in vendita a Pastrengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una tranquilla soluzione quadri-familiare, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, moderno e con ampi spazi esterni da godere ogni giorno. Una casa che riesce a coniugare indipendenza, comfort abitativo ed efficienza energetica, caratteristiche sempre più difficili da trovare in un?unica proposta. L?immobile si sviluppa su circa 100 mq interni ed è circondato da uno splendido giardino privato di ben 416 mq, perfetto per chi ama vivere all?aperto, per le famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici oppure semplicemente per chi sogna uno spazio verde da personalizzare con zona relax, barbecue o area giochi. L?assenza totale di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio concreto nella gestione quotidiana della casa. Gli ambienti interni risultano luminosi, funzionali e pronti da vivere. La disposizione degli spazi comprende una comoda zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un ulteriore stanza ideale per smart working o stanza hobby, oltre a ripostiglio e lavanderia esterna. La casa è stata rinnovata con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico grazie a serramenti in PVC con doppio vetro e zanzariere, cappotto interno, porta blindata e doppio climatizzatore installato sia nella zona giorno che nella zona notte. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l?abitazione offre una dotazione di alto livello: impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 14 kW, una soluzione che permette di abbattere notevolmente i consumi energetici e vivere la casa in modo più sostenibile ed economico. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. La presenza di posti auto esterni condominiali rende inoltre la gestione degli spostamenti ancora più pratica e comoda, in aggiunta ad un secondo accesso tramite cancello per posteggiare comodamente i propri mezzi internamente all'abitazione presso un posto auto interno. La posizione dell?immobile è particolarmente interessante per[…]
