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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Aurisina Cave a 358.000 € (cod.660799de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Aurisina Cave, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
4.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Aurisina Cave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurisina Cave) è pari a
3.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Aurisina Stazione che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Aurisina Cave (-7,56%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Aurisina Cave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC IMMOBILIARE - FILIALE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con mansarda
SISTIANA - AURISINA CAVE Elegante residence, nel verde, con ampia piscina condominiale e area relax, ubicato a poca distanza dalla Baia di Sistiana e da Porto Piccolo. Posizione strategica per chi vuole la tranquillità ma a due passi dal mare e da tutti i servizi: bus; supermercato che si puo raggiungere a piedi; serate mondane a Porto Piccolo con il suo ristorante e gli evento creati ad hoc. La vicinanza all'accesso autostradale consente di raggiungere facilmente le colline del Colio Goriziano e le località montane del Friuli. La palazzina si presente in più che perfette condizioni con piscina ed area relax sempre curati. La struttura e dotata di isolamento a cappotto e tetto coibente; panelli fotovoltaici sul tetto per l'abbattimento delle spese condominiali relativa all'illuminazione delle parti comuni. L'alloggio e sito al piano attico (secondo e terzo) cosi composto: ingresso con porta blindata, salone con caminetto e affaccio sul terrazzo abitabile rivolto a sud con rilassante vista verso la piscina e il verde carsico; cucina a vista con area pranzo/cena;confortevole bagno con doccia e ampio ripostiglio. Si accede alla zona notte con particolare scala a vista, che porta a 2 vani, leggermente mansardati con travatura a vista, allestiti a camere da letto matrimoniali; ampio il bagno dedicato alla zona notte con vasca. Completa l'offerta il comodo posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo; presente impianto di condizionamento a pompa di calore; la in categoria B
