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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 299.000 € (cod.66069da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.740 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
DUINO - In un bellissimo complesso residenziale di 12 unità abitative, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo APPARTAMENTO BILIVELLO, pari primigresso, composto da soggiorno con suggestivo e particolarissimo caminetto, angolo cottura con cucina in muratura, due stanze, disimpegno, bagno con vasca e due terrazzi. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede in terrazzo e poi direttamente in un grazioso e piantumato giardinetto di proprietà. La parte esterna è molto funzionale e crea un'atmosfera veramente suggestiva e piacevole, tantè che vi troviamo un barbecue, un' ulteriore cucina esterna ed anche una casetta attrezzi. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna, ideale per le feste in famiglia o con amici, una lavanderia, ulteriore bagno con doccia, disimpegno, sottoscala e cantinetta vini. All'esterno troviamo un'ulteriore ripostiglio... Ed ancora... tende da sole, posto macchina di pertinenza, riscaldamento a metano centralizzato, impianto elettrico a norma, condizionatore. APE - EP gl, nren 133,26 kWh/m2 anno, EP gl, ren 2,38 kWh/m2 anno. Vera chicca!!! Da vedere sicuramente
