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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 150.000 € (cod.65fbea0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
3.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 7.820 €/m²) e per trivani (da 3.250 €/m² a 6.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+21,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Sistiana: proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al pianoterra di una piccola palazzina di soli 4 enti, senza ascensore. L’immobile è composto da un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale con accesso alla veranda, una seconda camera affacciata sulla seconda veranda, un bagno finestrato, un ripostiglio. Completa la proprietà una piacevole area giardino pavimentata circondata dal verde che garantisce privacy e tranquillità e con una casetta utile quale ulteriore deposito. Facilità di parcheggio antistante l’appartamento. L’immobile, ubicato vicino al centro di Sistiana, è servito da supermercati, farmacie, mezzi pubblici quali autobus e treni, scuole di ogni ordine e grado. Il suo punto di forza è sicuramente la vicinanza alle più belle spiagge del nostro territorio: la Baia di Sistiana, il Porticciolo di Duino e le spiagge della Strada Costiera. A pochi passi dall’appartamento infatti, una comoda discesa vi porterà nel borgo esclusivo di Portopiccolo e alle spiagge di Sistiana. La sua posizione strategica dunque lo rende ideale per essere utilizzato sia come abitazione principale sia come acquisto ad uso investimento. In collaborazione con ESSENTIA IMMOBILIARE di SILVIA MATTIUSSI
