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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Aurisina Stazione a 125.000 € (cod.65fa60d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina Aurisina Stazione, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Laboratorio Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
3.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Aurisina Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurisina Stazione) è pari a
2.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Duino che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Aurisina Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
AURISINA STAZIONE Monolocale di pregio con giardino privato – Aurisina, zona Stazione In una posizione tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla stazione di Aurisina, proponiamo in vendita un raffinato monolocale attualmente in fase di completo restauro. L'immobile sarà realizzato con finiture di pregio, studiato per offrire ambienti moderni, funzionali e luminosi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo
