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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 465.000 € (cod.65efc826)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Art) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2569 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
3.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 2.340 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sistiana) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+13,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo una villa completamente indipendente e ristrutturata recentemente, immersa nel verde di un ampio giardino curato e fruibile, il giardino è pianeggiante di tipo carsico. La casa sviluppata su due livelli, è stata ampliata, dotata di cappotto termico e pannelli fotovoltaici per garantire una buona efficienza energetica. Con una superficie catastale di circa 140 m², l'immobile offre un'accogliente zona giorno al piano terra, con doppia entrata Piano Terra: -ingresso, spaziosa cucina, ampio salotto , bagno completo - finestrato, ripostiglio , una stanza singola. Piano Primo: - due stanze, di cui una matrimoniale ed una singola , un ulteriore bagno finestrato. Scala retrattile per accedere ad una soffittina ad uso ripostiglio. Il porticato in legno offre un comodo spazio per l'automobile o per momenti di relax, mentre il giardino di circa 800 m² è arricchito da alberi da frutta e macchia mediterranea, un piccolo orto. La posizione è ideale: defilata dal traffico, silenziosa e luminosa, comunque vicina al centro di Sistiana, alla Baia di Sistiana, al mare nonché a Portopiccolo, nuovo centro turistico, inoltre alle splendide località del Carso, con accesso alle passeggiate più belle della zona di Duino Aurisina e panorami sul mare. C'è ancora della potenzialità di ampliamento /edificatoria. Completano la proprietà numerosi parcheggi fruibili all'interno del giardino e la comodità di avere servizi, strade e autostrade nelle immediate vicinanze. Questo immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore, con una caldaia ibrida, di nuova generazione. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di pace caratterizzato da bellezza e qualità, a soli venti minuti dall'aeroporto di Trieste
