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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 265.000 € (cod.65e76e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.079 €/m² e
3.693 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.095 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.675 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
3.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Duino: nei pressi del Castello di Duino, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un affascinante complesso residenziale di soli 8 appartamenti. Completamente ristrutturato all'inizio del Duemila, si presenta in ottimo stato e risulta particolarmente luminoso e silenzioso. Composto da una zona living con un funzionale angolo cucina con taglio moderno installato un anno fa ed usato molto poco, (piano ad induzione, lavastoviglie e capiente frigorifero), una camera matrimoniale con grazioso balcone in legno, bagno con doccia finestrato e studio/camera singola. L'impianto elettrico risulta certificato, il riscaldamento con caldaia centralizzata installata nel 2020 a condensazione e l'appartamento é dotato di termostato autonomo, conteggio parte quota fissa e parte a consumo. Un comodo posto auto coperto completa l'interessante e pregiata proposta. Un'opportunità per apprezzare e vivere questo Borgo ricco di fascino: con i suoi due Castelli ed il delizioso porticciolo ci regala forti immagini poetiche indimenticabili
