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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 635.000 € (cod.65e75bc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 635.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7134 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.572 €/m² e
9.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 7.825 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+24,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage
ESCLUSIVA AUREAHOME PORTOPICCOLO – CASE TERRAZZE AureaHome è lieta di proporre in esclusiva un elegante appartamento all'interno del prestigioso complesso Case Terrazze di Portopiccolo, una soluzione che rappresenta una delle opportunità più interessanti oggi disponibili. L'abitazione gode di una splendida vista panoramica ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e perfettamente distribuiti. Si compone di ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista, due ampie terrazze, ideali per vivere gli spazi esterni in totale relax, due camere da letto e due bagni. L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, permettendo un utilizzo immediato e offrendo al contempo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Completano la proprietà due posti auto e una cantina, plus di assoluto valore all'interno del comprensorio. Un'opportunità rara, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento in una delle località più prestigiose dell'Alto Adriatico, proposta con un rapporto tra valore, posizione e dotazioni particolarmente competitivo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, il team AureaHome è a Vostra completa disposizione. Ref. R-A2 Euro 635.000
