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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Villaggio del Pescatore a 265.000 € (cod.65e3f31c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Villaggio del Pescatore, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TIRABORA IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
4.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 6.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Villaggio del Pescatore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio del Pescatore) è pari a
3.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Aurisina Stazione che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Villaggio del Pescatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRABORA IMMOBILIARE
Corso Italia, 24, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Al piano terra della Residenza MAREA si trova un luminoso bilocale di 62 mq di superficie interna, arricchito da uno scoperto privato di 14 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in continuità con l’abitazione. L’appartamento, con vista mare, si sviluppa con ingresso su zona living con cucina a vista, un ambiente ampio e accogliente progettato per valorizzare la luce naturale e il rapporto con l’esterno
