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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Aurisina Cave a 170.000 € (cod.65dc611c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Aurisina Cave, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.835 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Aurisina Cave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurisina Cave) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Duino che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Aurisina Cave (-26,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Aurisina Cave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
In un ottimo condominio degli anni ’70 recentemente riqualificato grazie all’Ecobonus 110% e con un'ottima classe energetica — con installazione di pannelli solari, nuova centrale termica e cappotto termico su tutte le facciate — proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare internamente. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato completo e pratico ripostiglio. Completano questa interessante proposta una cantina e un box auto di proprietà. Situato in un contesto tranquillo e silenzioso, con affacci sul verde del giardino condominiale e del paesaggio circostante, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. La planimetria razionale offre interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti, valorizzando al meglio ogni spazio della casa
