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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Malchina a 480.000 € (cod.65b1436d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Malchina, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA 19 - MEDEAZZA - SLIVIA - S.PELAGIO - MALCHINA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre la zona di Malchina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malchina) è pari a
1.665 €/m², di poco superiore al valore della zona Duino che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Malchina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOREA IMMOBILIARE di Vanja Svara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CASA INDIPENDENTE SU UN PIANO CON GIARDINO DI 6.000 MQ Slivia, Duino-Aurisina, Trieste: immerso nel verde della natura trovi un immobile unico nel suo genere. Si tratta di una casa indipendente che si estende su un unico piano e con a disposizione un’ampia zona mansardata dove poter sviluppare un’ulteriore zona abitativa. Il tutto è circondato dal giardino di proprietà di oltre 6000 mq
