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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 3.900.000 € (cod.65a4e5a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.661 €/m² e
7.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 2.340 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sistiana) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+14,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
A pochi passi dal Beach Club e dalla panoramica Portopiccolo SPA, AureaHome propone prestigiosa villa pied dans l’eau. L’affaccio è sul lato ovest dello splendido golfo di Trieste con vista diretta sul mare, sul Castello di Duino e soprattutto sui suggestivi e magici tramonti di Portopiccolo Sistiana. L’unità si compone di tre livelli e comprende una ampia zona living, cucina separata e abitabile, bagno, quattro/cinque camere matrimoniali, studio, 5 bagni, guardaroba, terrazze, giardino, ampia stanza cave bateau e tre garage. Dall’abitazione è possibile raggiungere direttamente la banchina dotata di posto barca di metri 20, affittabile. Impianti ad alta prestazione energetica (Classe “A”, EPi 24,90 KWh/m2 anno). € 3.900.000. Codice: Portopiccolo MN-24
