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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 450.000 € (cod.65a4242f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9574 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.804 €/m² e
9.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 7.825 €/m²) e per monolocali (da 4.585 €/m² a 13.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+21,41%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Vista mare esclusiva: il tuo angolo di quiete a Portopiccolo Nel cuore esclusivo di Portopiccolo, in una posizione dominante dove il cielo incontra il mare, AureaHome presenta un raffinato monolocale con una spettacolare vista sul lato sud del Golfo di Trieste. Un rifugio elegante, intimo e ricco di luce, perfetto per chi desidera vivere ogni giorno la magia del mare. L’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a una luminosa area giorno con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax sospesi tra brezza marina e panorami suggestivi. La zona notte, finemente organizzata, e il bagno completano la distribuzione degli spazi, studiati per offrire comfort e armonia. Completamente arredato con gusto, l’appartamento vanta impianti ad alta efficienza energetica (Classe A), per un benessere abitativo moderno e sostenibile. A completare la proprietà, un comodo posto auto e una pratica cantina. Possibilità di posto barca in affitto, per vivere Portopiccolo nella sua forma più autentica. Euro 450.000 Ref. PP-A216
