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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 1.070.000 € (cod.659204ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 1.070.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8359 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.139 €/m² e
7.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 7.895 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 6.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
4.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Incastonato nelle suggestive falesie che abbracciano la bellezza di Portopiccolo, AureaHome è lieta di presentare in esclusiva una residenza che va ben oltre il concetto di abitare: un autentico rifugio affacciato sulle acque del Golfo di Trieste. Immagina di risvegliarti ogni mattina davanti a un panorama mozzafiato, immerso in un’atmosfera di assoluta quiete ed eleganza. Questo splendido appartamento, completamente e finemente arredato con materiali e finiture di pregio, accoglie i suoi ospiti con un luminoso ingresso che introduce a una raffinata zona living. Il soggiorno, impreziosito da una moderna cucina a vista, è pensato per momenti di convivialità e relax, mentre le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, garantiscono comfort, riservatezza e un’elevata qualità del vivere. I due bagni assicurano funzionalità e benessere. Le vere protagoniste della proprietà sono le due terrazze panoramiche: spazi esclusivi dove lasciarsi avvolgere dalla luce del tramonto, concedersi momenti di relax o intrattenere ospiti in un contesto di rara bellezza. A completare questa proposta di prestigio, una comoda cantina e un garage privato, elementi essenziali per un’esperienza abitativa all’insegna della massima praticità e comfort. PD - 16_€1.070.000
