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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 1.070.000 € (cod.658e46c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 1.070.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8359 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.342 €/m² e
6.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 7.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
4.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Incastonato nelle suggestive falesie che abbracciano la bellezza di Portopiccolo, AureaHome è lieta di presentare in esclusiva una residenza che va ben oltre il concetto di abitare: un autentico rifu
