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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 280.000 € (cod.657968a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.440 €/m² e
5.086 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Duino (da 3.070 €/m² a 6.550 €/m²) e per ville in zona Duino (da 2.230 €/m² a 4.945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
4.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Duino: nei pressi della Chiesa di Duino, a due passi dal Castello, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un affascinante complesso residenziale di soli 8 appartamenti. Completamento ristrutturato nella fine degli anni Novanta, si presenta in ottimo stato, particolarmente luminoso e silenzioso. Composto da una zona living con angolo cucina installato recentemente, lo scorso anno, e completo di elettrodomestici, in stile moderno e funzionale, una camera matrimoniale con grazioso balcone in legno, bagno con doccia finestrato e studio/camera singola. Un comodo posto auto coperto completa l'interessante e pregiata proposta. Un'opportunità per apprezzare e vivere questo Borgo ricco di fascino: con i suoi due Castelli ed il delizioso porticciolo ci regala forti immagini poetiche indimenticabili
